Kupując mieszkanie od developera, czy powierzając komuś pieniądze z innego tytułu, warto sprawdzić wiarygodność tejże firmy. Podstawowe informacje, jakie powinno się zebrać, to forma prawna działalności ( spółka z o.o., spółka akcyjna, i inne), reprezentacja ( czyli kto ma prawo w imieniu firmy podpisywać zobowiązania), licencje i koncesje.

KRS

Co to jest KRS? Jest to skrót od Krajowy Rejestr Sądowy. Jest on prowadzony przez wydziały gospodarcze sądów rejonowych. W KRS-ie można znaleźć wiele informacji o danej firmie, takich jak: address, forma prawna, kto posiada pełnomocnictwa do działania w imieniu firmy, reprezentacja ( czyli ile osób i jakie mogą działać w imieniu firmy). Przeważnie w spółkach statut wymaga podpisu co najmniej 2 członków zarządu do podejmowania wiążących zobowiązań- a więc, jeśli dokument podpisuje jedna osoba, a nie jest ona pełnomocnikiem, wówczas taka umowa nie jest ważna.

KRS nie daje jednak informacji o finansowych zobowiązaniach danego podmiotu. Ale sprawdzając KRS mamy pewność, że dana firma w ogóle istnieje.

KRS jest jawny, co oznacza, że każdy może go sprawdzić. Dotychczas nie działa jeszcze system on line. Oczywiście w internecie są strony udostępniające dostęp do KRS u odpłatnie lub nieodpłatnie. KRS można zawsze sprawdzić w sądach  w oddziałach centralnej informacji KRS, także przy sądach gospodarczych. W sądzie składa się pisemny wniosek na formularzu sądowym i po ok. 3 miesiącach odpis z KRS jest gotowy. Do wniosku potrzebna jest znajomość nazwy firmy, adresu lub numeru KRS. Każdy podmiot zarejestrowany w KRS ma swój unikatowy numer.

Należy jednak pamiętać, że nie wszystkie firmy mają obowiązek rejestrować się w KRS.

Ewidencja działalności gospodarczej:

Jest to ewidencja prowadzona przez urząd gminy. Jest przydatna do sprawdzenia firm jednoosobowych ( tzw. Samozatrudnienia) i spółek cywilnych. W ewidencji można znaleźć informacje takie jak pełna nazwa przedsiębiorcy, adres oraz rodzaj działalności gospodarczej ( wg PKD- Polskiej Kwalifikacji Działalności Gospodarczej).

Krajowy Rejestr Dłużników Niewypłacalnych

KRS jest także miejscem, gdzie można sprawdzić niewypłacalnych dłużników. Prowadzony jest w tym celu specjalny rejestr- Krajowy Rejestr Dłużników Niewypłacalnych. Firmy, które ogłosiły upadłość albo likwidację powinny być w nim wpisane.

Licencje

Osoby, które prowadzą działalność licencjonowaną ( np. adwokaci, pośrednicy nieruchomości, zarządcy, rzeczoznawcy, firmy deweloperskie i wielu innych specjalistów), muszą posiadać licencję albo pozwolenie na prowadzenie swojej firmy.