Umowa kupna sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego, jeśli nie zostanie dochowana taka forma, to umowa nie będzie ważna.

Pełnomocnictwo do zawarcia umowy kupna sprzedaży nieruchomości także wymaga do swojej ważności, aby było sporządzone w formie aktu notarialnego.

Łatwiej jest, jeśli pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości jest sporządzone przez polskiego notariusza. Zdarza się, że strona umowy mieszka za granicą. Wówczas pełnomocnictwo zagraniczne będzie musiało być opatrzone apostillą, czyli specjalnym potwierdzeniem urzędowym, które potwierdzi, że notariusz jest uprawniony do sporządzenia go. Pełnomocnictwo będzie także musiało być przetłumaczone przez przysięgłego tłumacza.

Każda osoba, która posiada pełną zdolność do czynności prawnych ( być pełnoletnia i nie ubezwłasnowolniona) może być pełnomocnikiem do zakupu nieruchomości. Nie musisz więc korzystać z pomocy adwokata czy radcy prawnego. Pełnomocnictwo może być ogólne- a więc upoważanić pełnomocnika do dokonywania ogółu spraw w imieniu mocodawcy. Może być rodzajowe- a więc zobowiązywać do wykonywania pewnego rodzaju spraw ( np. wszelkich spraw związanych z zakupem nieruchomości oraz bieżącymi sprawami z zakresu prowadzenia nieruchomości).

Najbardziej szczegółowym pełnomocnictwem jest pełnomocnictwo szczególne, a więc takie, które dotyczy tylko jednej sprawy- np. zawarcia umowy kupna sprzedaży nieruchomości.

autorka: mgr Anna Szul-Szywała